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12 de diciembre, 2018 La NJHMFA celebra gran inauguración de apartamentos de uso e ingresos mixtos en el condado de Monmouth, sufragados con fondos Sandy de recuperación

12 de diciembre, 2018 La NJHMFA celebra gran inauguración de apartamentos de uso e ingresos mixtos en el condado de Monmouth, sufragados con fondos Sandy de recuperación

KEANSBURG – Se celebró hoy la gran inauguración de Cove on the Bay, nuevo complejo de apartamentos y comercios de ingreso mixto construido en un terreno baldío, con la presencia del director ejecutivo de la Agencia de Financiamiento de Viviendas e Hipotecas de Nueva Jersey (NJHMFA), Charles A. Richman, funcionarios locales y representantes de la empresa RPM Development Group.

La ampliación de la gama de oportunidades habitacionales y el desarrollo costero son componentes importantes del plan de reurbanización del municipio. El complejo, situado en la esquina de las avenidas de Beachway y Raritan, está enfrente de una zona de playa pública y diagonal al parque de atracciones.

Cove on the Bay brinda 186 apartamentos de alquiler, incluidas 111 unidades asequibles, a lo largo de casi 7000 pies cuadrados para albergar comercios y restaurantes concebidos en dos niveles. El segundo nivel conforma un espacio abierto para la comunidad con una plaza hacia la bahía de Raritan con vistas a Manhattan, Staten Island y el puente Verrazano-Narrows. Un patio comunitario también brinda un área verde. Otros servicios incluyen un gimnasio con sala de yoga, terraza frente al mar y azotea descubierta. El proyecto cuenta con un conjunto de características para que la obra obtenga la certificación bajo el programa ENERGY STAR de la Agencia de Protección Ambiental de los Estados Unidos (EPA, por sus siglas en inglés) y el programa de Liderazgo en Diseño Energético y Ambiental (LEED, por sus siglas en inglés) del U.S. Green Building Council.

«Cuando el huracán Sandy devastó nuestro estado, desplazó a personas de todos los niveles económicos de sus hogares. Este proyecto ayuda a cumplir la promesa del Estado de llevar a cabo una reconstrucción que beneficie a todos los residentes después del paso de la  tormenta», dijo la vicegobernadora Sheila Oliver, quien también se desempeña como comisionada del Departamento de Asuntos Comunitarios y presidenta de la Junta de la NJHMFA.   «Cove on the Bay responde a la demanda de vivienda asequible en la costa, mientras que proporciona el espacio comercial necesario para la revitalización del vecindario».

Para apoyar la satisfacción de la necesidad de vivienda asequible, exacerbada por el huracán Sandy, Cove on the Bay recibió $18.9 millones en fondos federales del Bloque de Subsidios para el Desarrollo de la Comunidad y Recuperación por Desastres a través del Fondo para Restauración de Viviendas Multifamiliares (FRM, por sus siglas en inglés). El programa FRM, creado después del huracán Sandy, ofrece a los desarrolladores de viviendas, con y sin fines de lucro, la oportunidad de asegurar préstamos de interés cero y bajo para financiar el desarrollo de viviendas asequibles en los nueve condados más afectados por el huracán. Desde 2012, se han creado 17 proyectos con más de 1400 apartamentos asequibles en el condado de Monmouth.

«Este sobresaliente proyecto simboliza el éxito alcanzado en la reconstrucción tras el paso del huracán Sandy, y será clave para la continua reurbanización de Keansburg», dijo el director ejecutivo de la NJHMFA, Charles A. Richman. «Los desarrollos de ingresos mixtos aumentan la diversidad comunitaria y económica, y fortalecen la vitalidad de las comunidades a largo plazo. Gracias a su ubicación privilegiada, Cove on the Bay también expandirá la base tributaria local e impulsará el crecimiento económico en la zona».

Además de la financiación del FRM, la NJHMFA también otorgó al desarrollo habitacional créditos impositivos del 4 por ciento para hogares de bajos ingresos, que se espera generen $11.2 millones en capital privado, y además proporcionó $39 millones en construcción y financiamiento permanente, incluidos $35.7 millones de dólares de su Programa de Bonos de Canalización. La Autoridad de Desarrollo Económico de Nueva Jersey (NJEDA, por sus siglas en inglés) proporcionó $17 millones en créditos fiscales del programa de Reurbanización y Desarrollo Económico (ERG, por sus siglas en inglés) del Estado.

«El desarrollo residencial asequible, moderno y de uso mixto es un componente crítico de la visión del gobernador (Phil) Murphy para lograr una economía más fuerte y más justa para Nueva Jersey”, dijo Tim Sullivan, director ejecutivo de la NJEDA. «La NJEDA tiene el compromiso de apoyar la inversión, cuyo impacto conducirá a un futuro más viable para las familias, incluso para quienes enfrentan los permanentes desafíos creados por el huracán Sandy».

Fondos Sandy de recuperación

Hasta la fecha, se han usado fondos del FRM en 76 proyectos para crear casi 6050 oportunidades de vivienda de alquiler, 90 por ciento de las cuales son asequibles para hogares de ingresos bajos  y moderados.

Durante los primeros 90 días de arrendamiento en todo proyecto que cuente con fondos del FRM, se dará prioridad de residencia a las personas que fueron desplazadas o que tienen viviendas fuertemente dañadas por el huracán Sandy. Los residentes afectados por el huracán pueden conocer más sobre los proyectos de vivienda asequible, sufragados con fondos Sandy de recuperación, en el enlace www.NJHRC.gov del Centro de Recursos de Vivienda de Nueva Jersey al hacer clic en «Vivienda prioritaria para residentes afectados por Sandy», y al entrar al sitio web que enlista los folletos sobre la vivienda disponible por condado.

Los montos de alquiler de los apartamentos de una habitación en las unidades asequibles varían de $513 a $1302, y desde $1500 para las unidades con tasas de mercado; de $613 a $1561 para las unidades de vivienda asequibles de dos dormitorios, y desde $1800 para las unidades con tasas de mercado; y de $715 a $1811 para unidades asequibles de tres habitaciones. Las unidades de vivienda asequibles son para hogares con ingresos entre el 30% y el 80% del ingreso mediano para el área. Se espera que los primeros residentes comiencen a mudarse a Cove on the Bay en enero.

Cove on the Bay está cerca de comercios, restaurantes y puntos de recreación, así como del servicio de transporte por ferri, autobús y tren. El complejo de apartamentos está próximo a las rutas 35 y 36, la carretera Garden State Parkway y lugares de recreación, tales como la playa y áreas recreativas de Sandy Hook, el Cheesequake State Park, el parque de atracciones Keansburg y el Runaway Rapids Waterpark.

La empresa inmobiliaria RPM Development Group, con sede en Montclair, es uno de los principales desarrolladores de vivienda asequible en Nueva Jersey, cuya meta es brindar vivienda de calidad, mientras se logra el objetivo de mejorar los vecindarios.

Para obtener más información sobre Cove on the Bay, visite www.coveonthebaynj.com y www.keansburgaffordable.com.

Para obtener más información sobre los programas de la NJHMFA, visite www.njhousing.gov.