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23 de mayo, 2019 Se inicia innovador desarrollo de vivienda familiar asequible en el condado de Union

23 de mayo, 2019  Se inicia innovador desarrollo de vivienda familiar asequible en el condado de Union

PLAINFIELD – El miércoles 22 de mayo se iniciaron las obras del complejo Station at Grant Avenue que proporcionará apartamentos familiares de carácter económico, y que es parte de un esfuerzo para brindar nuevo desarrollo significativo a Plainfield; el proyecto de $29.3 millones será financiado en parte por la Agencia de Financiamiento de Viviendas e Hipotecas de Nueva Jersey (NJHMFA, por sus siglas en inglés) y contará con fondos Sandy de recuperación.

El edificio de cinco pisos, ubicado en South Second Street en Plainfield, proporcionará noventa apartamentos de uno a tres dormitorios para residentes que tienen un ingreso inferior al 60 % del ingreso medio para el área.

«Esta nueva oportunidad de vivienda para familias trabajadoras de Nueva Jersey tendrá un enorme impacto en la comunidad de Plainfield y responde a la demanda de vivienda asequible y convenientemente diseñada para el vecindario y sus residentes» –dijo la vicegobernadora Sheila Oliver, quien funge asimismo como comisionada DCA y presidenta de la Junta de la NJHMFA.  «El gobernador Murphy y yo expresamos nuestro beneplácito a los colaboradores estatales, a los desarrolladores y a las partes interesadas de la comunidad que juntos lograron que este hermoso lugar se haga una realidad».

Como parte de la primera gran reurbanización de la ciudad en décadas, el proyecto significa un avance continuo de mejoras en un sitio anteriormente desocupado que acarreará puestos de trabajo, vivienda asequible y mayor vitalidad económica al vecindario, fortaleciendo así a los hogares circundantes y a la comunidad. En 2017, en el sitio, el mismo equipo de desarrolladores llevó a cabo la construcción del techado y revestimiento externo de una empresa mayorista, proyecto que fue financiado en parte por la Autoridad de Reurbanización de Nueva Jersey.

El desarrollo Station at Grant Avenue está cerca de varias de las principales autopistas (rutas 22, 78 y 287), las vías de autobuses públicos y una estación de trenes de NJ Transit, que acerca a los residentes a oportunidades de empleo, tiendas, escuelas, servicios de cuidado infantil, entretenimiento y recreación.

La NJHMFA otorgó a la South Second Street Redevelopment, SRL, -promotora ubicada en Asbury- los créditos impositivos del cuatro por ciento para viviendas de bajos ingresos, que generaron $8.4 millones en capital privado. El proyecto también recibió $15.4 millones en financiamiento permanente y construcción del programa de bonos de canalización de la Agencia, y $15.3 millones de índole federal como asistencia del Bloque de Subsidios para el Desarrollo de la Comunidad y Asistencia para Recuperación por Desastres, a través del Fondo para Restauración de Viviendas Multifamiliares (FRM, por sus siglas en inglés).

El programa del FRM, creado tras el embate de Sandy, ofrece a los desarrolladores de viviendas, con y sin fines de lucro, una oportunidad de conseguir financiamiento de interés cero y bajo para construir viviendas asequibles en los nueve condados más afectados por el huracán.

«Este desarrollo habitacional representa para Plainfield un gran paso hacia adelante en la creación de nuevas y asequibles viviendas familiares, lo que mejorará el crecimiento y la vitalidad de la ciudad» –expresó el director ejecutivo de la NJHMFA, Charles A. Richman. «El complejo Station at Grant Avenue transformará un lugar que necesita ser reurbanizado en la ciudad, y mejorará la calidad de vida de todos los residentes de la comunidad».

En Station at Grant Avenue los montos aproximados de los alquileres de los apartamentos de un dormitorio oscilan entre $413 y $906; entre $484 y $1074, para los de dos dormitorios; y entre $546 y $1228, para los de tres dormitorios. Todos los apartamentos tendrán aire acondicionado central, lavadora y secadora, electrodomésticos de bajo consumo, y estacionamiento en la planta baja.

Se prevé que la construcción esté completa para el mes de mayo de 2020 y que la información sobre los alquileres esté disponible en fecha posterior.

La South Second Street Redevelopment es un consorcio conformado por la empresa J.G. Petrucci, con sede en Asbury, propietaria y desarrolladora de inmuebles comerciales, industriales y residenciales, y TD+Partners, con sede en West Orange, desarrollador inmobiliario de vivienda económica y de ingresos medios y de edificios comerciales.

Financiamiento Sandy de recuperación

Hasta la fecha, setenta y seis proyectos han contado con financiamiento del FRM para crear casi 6050 oportunidades de vivienda de alquiler, noventa por ciento de las cuales son asequibles para hogares de ingresos bajos y moderados.

Durante los primeros noventa días de arrendamiento, en todo proyecto que haya recibido financiamiento del FRM, se dará prioridad para residencia a las personas que fueron desplazadas por el huracán Sandy o que tuvieron daños importantes en sus viviendas debido a Sandy. Los residentes afectados por el huracán pueden obtener más información acerca de los proyectos de vivienda asequible, financiados con dólares Sandy de recuperación, si visitan el enlace web del Centro de Recursos de Vivienda de Nueva Jersey, en www.njhrc.gov, y si hacen clic en «Vivienda prioritaria para residentes afectados por Sandy», que desplegará la página web que contiene anuncios sobre vivienda disponible por condado.

Para obtener más información sobre la NJHMFA y sus programas, visite njhousing.gov