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2 de julio, 2019 Extensión de indulgencia de morosidad hipotecaria por impacto del huracán Sandy

2 de julio, 2019 Extensión de indulgencia de morosidad hipotecaria por impacto del huracán Sandy

Proyecto de Ley Núm. 5096

Extensión de indulgencia de morosidad hipotecaria por impacto del huracán Sandy

El Estatuto §52:15D-13 de Nueva Jersey fue modificado el 21 de junio de 2019, para extender el período de indulgencia de morosidad hipotecaria para los propietarios de viviendas afectadas por el huracán Sandy, el cual otorga la suspensión temporal del pago del capital e intereses hasta:

  • la conclusion de un año a partir de la emisión de un certificado de ocupación por el trabajo del programa de recuperación y reconstrucción; o
  • 1 de julio de 2022; o
  • la expiración de un plazo de 10 días a raíz de la venta por subasta judicial, con respecto al proceso de ejecución hipotecaria de una propiedad.

El Departamento de Asuntos Comunitarios (DCA, por sus siglas en inglés) ha emitido una nueva Certificación de Elegibilidad, que incluirá los parámetros de la extensión, para todos aquellos que, inicialmente, fueron considerados elegibles, independientemente de la situación de sus obras de construcción y/o elevación.

El DCA dará comienzo a la emisión de Certificaciones de Elegibilidad a partir del 1 de julio de 2019.

Una vez recibida la nueva Certificación de Elegibilidad, el propietario tiene la obligación de entregarla directamente a su acreedor hipotecario.

La indulgencia no reducirá el monto de la hipoteca. Más bien, proporcionará un plazo de tiempo durante el cual los pagos hipotecarios se suspenderán temporalmente. Al concluir el período de indulgencia, el propietario debe volver a hacer los pagos hipotecarios. Durante el período de indulgencia, el propietario debe seguir pagando los impuestos prediales y el seguro de su vivienda, así como mantener su propiedad.