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RREM – Noticias y Actualidades

6/1/17: Aviso sobre validación del contratista antes de la firma de contratos

Se exhorta a los propietarios que participan en el Programa de RREM a llevar a cabo una investigación y a obtener varias cotizaciones, antes de seleccionar a un contratista. Es altamente recomendable que se cumpla con el proceso de validación de contratistas del RREM antes de firmar un contrato de servicios. Mediante dicho proceso se garantiza que el contratista seleccionado tenga las adecuadas licencias del Estado y que no esté inhabilitado para trabajar en programas federales o estatales. En caso de que los propietarios hayan cambiado de constructor en el transcurso de la construcción, el RREM recomienda contactar al Gerente de Proyecto asignado para que se proceda con la validación del nuevo contratista. Si un propietario decide continuar con las obras de construcción sin antes validar al contratista seleccionado, corre el riesgo de perder el derecho a pago si el contratista no es elegible para participar en el Programa. Si se tienen preguntas sobre el proceso de validación de contratistas, por favor, comuníquense con su Gerente de Proyecto.

 

3/7/17: Asistencia Uniforme para Reubicación

El Programa de Reconstrucción, Rehabilitación, Elevación y Mitigación (RREM, por sus siglas en inglés) proporciona un monto máximo de $150.000, proveniente de los fondos del Bloque de Subsidios para el Desarrollo de la Comunidad y Asistencia para Recuperación por Desastres (CDBG-DR, por sus siglas en inglés), a propietarios afectados por Sandy para que lleven a cabo las obras necesarias de reparación de sus hogares dañados por el huracán. Una de las condiciones para uso de los fondos del CDBG-DR es que el Estado de Nueva Jersey cumpla con la Sección 414 de la Ley Robert T. Stafford de Manejo de Desastres y Asistencia de Emergencia de 1974, comúnmente llamada «Ley Stafford». La política adoptada por el Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersey (DCA, por sus siglas en inglés) para implementar las disposiciones de la Sección 414 de la Ley Stafford, incluye el requisito de que los propietarios o arrendadores, participantes en el Programa de RREM, tomen la iniciativa de notificar a los inquilinos que residían en la propiedad dañada en la fecha del huracán Sandy, ya que pueden tener derecho a los beneficios de reubicación. En aquellos casos en que un propietario o arrendador, que participe en el Programa de RREM, no hubiese podido ubicar al inquilino o a los inquilinos desplazados, el DCA inicia otras acciones de extensión para localizar al inquilino o a los inquilinos para informarles que pueden tener derecho a los beneficios de posible reubicación al amparo de la Ley de Política Uniforme de Asistencia para Reubicación y Adquisición de Propiedades Inmuebles de 1970. Si usted es un inquilino que ocupaba una de las siguientes propiedades en la fecha del huracán Sandy, póngase en contacto con Tanja Silver, especialista de programa del DCA, a la dirección electrónica Tanja.Silver@dca.nj.gov o al teléfono 609-292-4086:

Condado de Atlantic: 101 N. Brighton Ave., Atlantic City NJ, 4135 Winchester Ave., Atlantic City NJ; Condado de Bergen: 86 Main St., Little Ferry, NJ, 51 Eckel Rd., Little Ferry NJ, 35 Pickens St., Little Ferry, NJ; Condado de Essex: 64 Huntington Terr., 3rd Fl., Newark NJ; Condado de Hudson: 16 Colonial Dr., Bayonne NJ; Condado de Middlesex: 27 E. 2nd St., Port Reading NJ; Condado de Ocean: 1510 S. Bay Ave., Beach Haven NJ, 512 Stone Harbor Ave., Ocean Gate NJ, 12 Cindy Dr., Manahawkin NJ, 67 Stockton Ave., 1st Fl., Seaside Park NJ.

2/1/17 ACTUALIDAD: Aviso sobre total compleción del Alcance del Trabajo antes de programar la inspección final.

Se recuerda a los propietarios que participan en el Programa de Reconstrucción, Rehabilitación, Elevación y Mitigación (RREM, por sus siglas en inglés) que el Alcance del Trabajo de su proyecto debe estar completamente terminado antes de que puedan programar la inspección final correspondiente. Esto incluye todos los ítems detallados en su Informe sobre el Costo Estimado de Reparación (ECR), así como cualquier otro ítem añadido durante los ajustes realizados al alcance. Si los propietarios que participan en el RREM, necesitaran copia de su Informe sobre el ECR o de los ajustes al alcance, pueden ponerse en contacto con su gerente de proyecto. El Programa de RREM exige que propietarios modifiquen su alcance del trabajo con la eliminación de aquellos ítems no concluidos en el momento de la inspección final. Los propietarios que participan en el RREM, deben estar conscientes de que la eliminación de cualquier ítem del alcance del trabajo puede reducir el monto de su subsidio.  Cualquier trabajo que sea terminado después de la fecha de la inspección final, no será aprobado para recibir fondos de subvención.

 

12/19/16 ACTUALIDAD: Aviso sobre descubrimiento de yacimientos arqueológicos

Los propietarios de viviendas que participan en el Programa de Reconstrucción, Rehabilitación y Mitigación (RREM, por sus siglas en inglés) están obligados a notificar al Programa de RREM si, durante su proyecto de construcción, se descubren yacimientos arqueológicos, incluidos los de cerámica, herramientas de piedra, huesos, o restos humanos de origen nativo americano. En ese caso, los propietarios que participan en el Programa de RREM deben detener inmediatamente las obras en las inmediaciones del descubrimiento, y contactar a su Asesor del Arrendador para notificarle sobre los depósitos. Asimismo, los propietarios que participan en el Programa de RREM deben tomar medidas razonables para evitar que se produzcan daños a los depósitos arqueológicos, o minimizarlos, y deben garantizar el cumplimiento con el Programa de RREM al no reanudar las obras en el área hasta que el Programa de RREM lo indique de manera formal. El Programa de RREM coordinará con la Oficina Sandy de Recuperación del Departamento de Protección Ambiental de Nueva Jersey (DEP, por sus siglas en inglés) y con la Oficina de Preservación Histórica del Estado de Nueva Jersey para asegurar que se tomen todas las medidas apropiadas. En vista de que los proyectos del Programa de RREM cuentan con financiamiento de índole federal, todas las actividades deben ajustarse a las Condiciones de Aprobación y a todas las Condiciones Específicas del Proyecto que se encuentran al final del informe ambiental de RREM para el propietario. Para mayor información, el propietario que participa en el Programa de RREM debe comunicarse con el correspondiente Asesor del Arrendador.

 

7/14/16 ACTUALIDAD: Descripción general del proceso de cierre del Programa de RREM

Se exhorta a los propietarios que participan en el Programa de Reconstrucción, Rehabilitación, Elevación y Mitigación (RREM, por sus siglas en inglés) a utilizar como referencia la Guía para Propietarios sobre el Proceso de Cierre con el Programa RREM, para que tengan conocimiento del proceso y los pasos por seguir una vez que hayan concluido las reparaciones a su propiedad, y obtenido un Certificado de Ocupación (CO, por sus siglas en inglés) de su municipio. Se les indica que es requisito del Programa de RREM contar con un CO en su expediente para poder programar la Inspección Final del Programa de RREM, y hacer avanzar su solicitud a través del proceso de cierre. Cualquier retraso injustificado en la presentación del Certificado de Ocupación al Programa de RREM, tras recibirlo del municipio, puede dar lugar al retiro administrativo de la solicitud de un propietario que participa en el Programa de RREM

 

7/5/16 NOTA DE ACTUALIDAD: Aviso sobre necesidad de informar acerca de Duplicación de Beneficios (DOB) adicional

Es necesario que los propietarios participantes en el Programa de RREM informen sobre fondos adicionales provenientes de terceros (es decir, seguros contra inundaciones y de vivienda, por aumento del costo de cumplimiento (ICC); ayuda de la FEMA; préstamos de la Administración de la Pequeña Empresa de los Estados Unidos (SBA); asistencia sin fines de lucro), cuando dichos fondos no fueron incluidos en su más reciente Anexo 1 formalizado. Por lo tanto, deben informarlo por escrito, con la correspondiente documentación de soporte, a la siguiente dirección: Sandy Recovery Division, New Jersey Department of Community Affairs, Attention: Office of Compliance and Monitoring, 101 South Broad Street, P.O. Box 823, Trenton, NJ 08625-0823. El Programa de RREM determinará si esos fondos adicionales de terceros, son una duplicación de beneficios (DOB) y si, por ende, podrían tener efecto en la concesión de subsidio al propietario. Para mayor información sobre la DOB, por favor, revise la Hoja de Consejos del RREM: Duplicación de Beneficios (DOB).

 

6/3/16 NOTA DE ACTUALIDAD: Aviso Importante sobre Pedidos de Pago

Cuando un propietario presenta facturas junto a su pedido de pago, es posible que no todas las facturas sean aceptadas como prueba de gastos elegibles. El Gerente del Proyecto de RREM asignado al propietario evaluará las facturas frente al Costo Estimado de Reparación (ECR, por sus siglas en inglés) para determinar las reparaciones que son elegibles para pago por parte del Programa de RREM. Si un propietario recibe un pago por un monto inferior al solicitado, significa que hubo facturas presentadas que no fueron aprobadas para pago. Un propietario aún puede ser elegible para esta porción no pagada de fondos de subsidio siempre que pueda presentar las facturas apropiadas y la documentación de soporte en su próximo pedido de pago. Los propietarios pueden contactar a su Gerente del Proyecto de RREM si tienen preguntas acerca de qué constituye una factura elegible o acerca del proceso de pedido de pago.

 

5/19/16 NOTA DE ACTUALIDAD: Aviso importante sobre solicitudes de prórrogas a partir del 1 de junio de 2016

A partir del 1 de junio de 2016, el Programa de RREM ya no aprobará más solicitudes de prórrogas de fecha límite o prórrogas del plazo condicional de proyectos cuando los propietarios no cuenten con un contratista autorizado. Antes de otorgar una prórroga adicional para terminar un proyecto, el Programa de RREM quiere asegurarse al menos que el propietario pueda iniciar la construcción con un contratista seleccionado y validado. A los propietarios que no tengan un contratista validado se les informará que no podrán procesar su solicitud de prórroga de plazo, y que podrán hacerlo una vez que cumplan con el requisito de contar con un contratista validado. Este cambio no tendrá ningún efecto en el plazo de construcción de aquellos propietarios que se encuentren en pleno de una prórroga otorgada. Los propietarios de viviendas pueden contactar a su Gerente de Proyecto de RREM con su contratista seleccionado para iniciar el proceso de validación.

4/15/16 ACTUALIDAD: Aviso importante sobre los pagos por ICC

Los propietarios que tienen pólizas de seguros a través del Programa Nacional de Seguro por Inundaciones (NFIP, por sus siglas en inglés) de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés) son elegibles para recibir hasta $30,000 bajo la cobertura por aumento del costo de cumplimiento (ICC, por sus siglas en inglés). El Programa de Reconstrucción, Rehabilitación, Elevación y Mitigación (RREM, por sus siglas en inglés) debe identificar a los propietarios a quienes se les aprobó un reclamo de cobertura por ICC con el fin de captar estos fondos como duplicación de beneficios, tal como se establece en el Acuerdo de Subsidio con el RREM. Por lo tanto, se requiere que los propietarios completen el Formulario de autocertificación sobre aumento del costo de cumplimiento (ICC) para confirmar que han recibido o que recibirán un pago por ICC. Una vez lleno, los propietarios pueden enviar el formulario por correo electrónico a notifications@renewjerseystronger.org a la atención de su asesor de vivienda.

3/3/16 ACTUALIDAD: Estado amplía ayuda para pago de alquiler hasta un año adicional para los propietarios que participan en los programas de RREM y de LMI

El Estado ha ampliado hasta un año adicional la ayuda temporal para alquiler bajo el Programa de Asistencia con Alquiler (RAP, por sus siglas en inglés), la que está disponible para los propietarios afectados por Sandy que deben pagar alquiler durante la reconstrucción de sus residencias principales a través del Programa de RREM o del Programa de Reconstrucción para Propietarios con Ingresos Bajos a Moderados (LMI, por sus siglas en inglés). En un inicio, el Programa de RAP ofrecía hasta nueve meses de ayuda para alquiler, pero actualmente los solicitantes elegibles podrán recibir 12 meses más de asistencia para alquiler con un total de 21 meses.

12/9/15 ACTUALIDAD: Oficina Sandy de Servicios para el Constituyente

La Oficina Sandy de Servicios para el Constituyente del Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersey, es otro recurso que se ofrece a los propietarios para atender sus preguntas sobre sus esfuerzos de recuperación. Los contactos principales de los propietarios para resolver sus preguntas acerca de su proyecto de reconstrucción, siguen siendo tanto el Asesor en Vivienda como el Gerente de Proyecto asignados. Sin embargo, si necesitan ayuda adicional, o si tienen preguntas sobre recuperación, en general, o sobre programas de recuperación diferentes al de RREM, la Oficina Sandy de Servicios para el Constituyente del DCA cuenta con representantes bien informados que pueden brindarles ayuda. Pueden comunicarse con la Oficina Sandy de Servicios para el Constituyente por los números de teléfono (609) 292-3750 o (609) 633-1328 o por correo electrónico a sandy.recovery@dca.nj.gov.

8/21/15 ACTUALIDAD: Cómo evitar fraudes en la reparación de una vivienda

La División de Asuntos del Consumidor de Nueva Jersey ha elaborado una hoja de consejos sobre cómo evitar fraudes en las reparaciones de una vivienda, con el propósito de ayudar a los propietarios que participan en el programa de RREM y en el de LMI de reconstrucción para propietarios cuando tengan que seleccionar un contratista de mejoras del hogar o de elevación de viviendas. Deben comunicarse con la División de Asuntos del Consumidor al 800-242-5846, NJConsumerAffairs.gov, o por correo electrónico a AskConsumerAffairs@dca.lps.state.nj.us para informarse si un contratista de mejoras o elevación de viviendas se encuentra registrado con el Estado para ofrecer servicios o si se han recibido quejas de los consumidores sobre los mismos.

7/6/15 ACTUALIDAD: Requisitos sobre pintura a base de plomo

Si en las viviendas de los propietarios existe pintura a base de plomo, las cuales están en proceso de rehabilitación con ayuda del Programa de RREM (y no en demolición ni reconstrucción), se debe llevar a cabo un examen de aprobación referente al plomo, y obtener un informe del examen de aprobación del plomo por parte de un profesional certificado. Los propietarios de viviendas pueden conocer más sobre este tema al leer la hoja de consejos acerca de los requisitos sobre pintura a base de plomo.

5/4/15 ACTUALIDAD: Programa RREM – Cuestionario sobre Avance de Construcción

Se insta encarecidamente a los propietarios que participan en programa de RREM a llenar el Cuestionario sobre Avance de Construcción del RREM en el enlace https://apps.siroms.com/ApplicationQuestionnaire. Los cuestionarios llenos servirán para que el Departamento de Asuntos Comunitarios de New Jersey pueda atender mejor a los propietarios de RREM a completar su proyecto de construcción.

2/17/15 ACTUALIDAD: La sesión informativa sobre el programa de RREM será postergada.

Debido a las inclemencias del tiempo en Seaside Park, la sesión informativa sobre el programa de RREM será aplazada. El Departamento de Asuntos Comunitarios de New Jersey (DCA, por sus siglas en inglés) está trabajando activamente con Seaside Park para fijar otra fecha en un futuro cercano. El DCA publicará un comunicado de prensa actualizado tan pronto como se precisen el día y la hora de una nueva convocatoria. Le agradecemos por su paciencia y le deseamos seguridad en sus viajes.