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¿Cómo funcionan los reembolsos?

Como resultado de los esfuerzos desplegados por la Administración Christie, la delegación legislativa del Estado de New Jersey y otros, el Gobierno federal acordó aprobar el reembolso de costos elegibles, incurridos por obras de reparación o reconstrucción y elevación, a los propietarios de viviendas afectadas por el huracán Sandy. Según las regulaciones del Gobierno federal, el Estado sólo puede reembolsar costos elegibles de reembolso que hayan sido incurridos antes de la fecha en que el propietario presentó la solicitud al Programa de Reconstrucción, Rehabilitación, Elevación y Mitigación (RREM, por sus siglas en inglés). El Programa define como “costos incurridos” los siguientes: (1) Costos por trabajos o construcción hechos antes de presentar la solicitud al Programa y cuando (2) las obras que fueron terminadas después de la fecha de la presentación de la solicitud, correspondían a una obligación contractual con un constructor exigible en fecha previa a la solicitud.

En primer lugar, los propietarios deben recibir la notificación del financiamiento preliminar de parte del Programa antes de que puedan ser reembolsados por gastos elegibles. Por favor, tenga en cuenta que el monto máximo por subsidios del Programa, es de US$150,000. Los propietarios pueden recibir parte de ese subsidio, en forma de reembolso, si es pertinente. Sin embargo, el Gobierno federal ha fijado las siguientes limitaciones sobre los costos que pueden ser reembolsados:

  • Un reembolso sólo se ajusta a actividades hechas dentro de la misma área delimitada en donde se encuentra la estructura de la vivienda dañada, según los requisitos del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés).
  • Se exige a los propietarios que se efectúe la inspección inicial del sitio y el estudio medioambiental de la propiedad, incluso si se hubiese completado la construcción.
  • Se reembolsará a los propietarios sólo por costos considerados como razonables y necesarios.

Por favor, tenga en cuenta que incluso cuando la vivienda fue reconstruida o reparada, el Programa todavía podría requerir que sea elevada para cumplir con los requisitos federales, estatales y del Programa.

Cualquier costo de construcción u obra terminada después de la fecha de la presentación de la solicitud al Programa y hasta que la autorización ambiental sea concedida, no es elegible de reembolso.

Documentos importantes:

Solicitud de pago de reembolso – Sólo pueden solicitarla quienes tengan financiamiento preliminar; calificados como elegibles y después de la inspección inicial del sitio y el estudio medioambiental.

Notificación de autorización ambiental– Sólo la reciben aquellos solicitantes que tengan financiamiento preliminar y que hayan completado el estudio medioambiental.