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Programa de Asistencia con Alquiler

El Programa de Asistencia con Alquiler tiene como propósito ayudar a los propietarios que participan en el Programa de RREM y en el Programa de Reconstrucción para Propietarios con Ingresos Bajos a Moderados (LMI, por sus siglas en inglés) con el pago del alquiler de una vivienda temporal mientras sus hogares se encuentran en proceso de reparación, reconstrucción o elevación.

Se encuentra a disposición de los interesados un formulario de solicitud al programa en el enlace http://www.njhousing.gov/homeownership/owners/ssbg.

Los fondos del programa son limitados y son distribuidos según el orden de llegada a los solicitantes a quienes se les aprobó su participación.

Los propietarios pueden recibir hasta US$825 para el primer mes y hasta US$1,300 mensuales para todos los pagos posteriores. El Programa de Asistencia con Alquiler proveerá inicialmente hasta nueve meses de asistencia, pero, debido a un cambio realizado al programa el 3 de marzo de 2016, se va a extender la asistencia con alquiler por 12 meses adicionales para un máximo de 21 meses.

Para ser elegible para recibir la asistencia, el propietario debe haber firmado el acuerdo de subsidio del RREM o del programa de LMI y además las obras de construcción, rehabilitación o elevación de la vivienda  no deben haber sido completadas.

No hay restricciones de ingreso para la participación en el programa, pero existen otros criterios de elegibilidad, a partir de las regulaciones federales, que incluyen los siguientes:

  • La residencia principal del propietario debe estar ubicada en los condados de Atlantic, Bergen, Cape May, Essex, Hudson, Middlesex, Monmouth, Ocean o Union.
  • El propietario debe ser ciudadano de los Estados Unidos o extranjero residente.
  • El propietario debe tener un contrato de arrendamiento firmado para una vivienda de alquiler en New Jersey durante el tiempo de la reconstrucción/rehabilitación/elevación de su residencia principal.
  • El arrendador del propietario debe dar su consentimiento a la participación en el programa.
  • El propietario no debe recibir ninguna otra asistencia para alquiler concurrente de otros programas gubernamentales o caritativos o de ingresos por pólizas de seguro que superen el total de los pagos de alquiler de su vivienda.

La asistencia para alquiler que se reciba con este programa, será pagada directamente al propietario de la vivienda de alquiler y no al propietario arrendatario, según lo requerido por las regulaciones del programa. Asimismo, los fondos del Programa de Asistencia para Alquiler están disponibles sólo para pagos futuros de alquiler y no se pueden utilizar como reembolso de pagos de alquiler ya incurridos o pagados.

Un propietario no es elegible para el Programa de Asistencia para Alquiler si todavía no ha firmado el acuerdo de subsidio con el programa de RREM o con el programa de LMI. Sin embargo, una vez que firme el acuerdo de subsidio, puede solicitar esa asistencia, siempre que cumpla con los otros criterios de elegibilidad del programa, antes indicados.

Cualquier pregunta sobre el programa puede ser dirigida a la Agencia de Financiamiento de Hipotecas y Viviendas de New Jersey (HMFA, por sus siglas en inglés) ya sea por teléfono al 1-800-NJHOUSE o por correo electrónico al SSBGRental@njhmfa.state.nj.us.

El Programa de Asistencia para Alquiler es administrado por la HMFA. La información sobre el programa, así como los criterios de elegibilidad, preguntas más frecuentes de los solicitantes, el formulario de solicitud e las instrucciones para llenar la solicitud están disponibles en http://www.njhousing.gov/homeownership/owners/ssbg.

Tenga en cuenta, por favor, que el Programa de Asistencia para Alquiler es  separado y distinto de cualquier  obligación contractual que su constructor pueda tener para proporcionarle compensación del alquiler mientras su vivienda esté en proceso de construcción.