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25 de octubre, 2017 Administración Christie celebra gran apertura de comunidad de viviendas de alquiler asequible para personas de la tercera edad en Middletown, construida con fondos Sandy de recuperación

25 de octubre, 2017 Administración Christie celebra gran apertura de comunidad de viviendas de alquiler asequible para personas de la tercera edad en Middletown, construida con fondos Sandy de recuperación

El proyecto de 110 unidades reemplaza a un complejo destruido parcialmente por el huracán Sandy

 

Middletown, NJ – Hoy, la Administración Christie destacó la gran apertura de Bayshore Village, una comunidad de viviendas de alquiler asequible para personas de la tercera edad desarrollada por Community Investment Strategies y por Middletown Senior Citizens Housing, y que parcialmente contó con fondos Sandy de recuperación proporcionados por la Agencia de Financiamiento de Hipotecas y Viviendas de Nueva Jersey (NJHMFA, por sus siglas en inglés).

 

Bayshore Village, localizado en la sección Port Monmouth de Middletown, reemplaza a un anterior complejo de viviendas de 12 edificios desarrollado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés), a inicios de los años setenta, y que era administrado por Middletown Senior Citizens Housing. Cinco de los edificios fueron destruidos por el huracán Sandy, lo que inhabilitó 40 de las 96 unidades.

 

Todos los edificios del complejo fueron demolidos como parte del proyecto Bayshore Village, y todos los residentes fueron reubicados durante la construcción. El edificio de tres pisos de $31.8 millones, construido en el lugar del complejo, ha sido elevado por encima del nivel de inundación, y proporciona 109 unidades de vivienda a personas de 62 años o más, quienes tienen ingresos inferiores al 60 por ciento del ingreso medio para el área (AMI, por sus siglas en inglés), y cuenta con una vivienda para el conserje. Seis de las unidades están reservadas para residentes con necesidades especiales. El alquiler de las unidades de un dormitorio fluctúa entre $755 y $889, y entre $905 y $1,025, el de las unidades de dos dormitorios.

 

«Bayshore Village ha transformado un complejo de alquiler fuertemente golpeado por Sandy en un vibrante complejo habitacional para personas mayores con ingresos fijos e individuos con necesidades especiales», dijo el comisionado del Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersey (DCA, por sus siglas en inglés), Charles A. Richman, cuya entidad administra la mayoría de las iniciativas de recuperación del impacto de Sandy en Nueva Jersey, y quien también funge como presidente de la Junta de la NJHMFA. «Los fondos Sandy de recuperación continúan ayudando a abordar las necesidades de vivienda de las poblaciones de personas mayores y con necesidades especiales, quienes a menudo son más vulnerables a los desastres naturales debido a los daños o al desplazamiento de las redes de soporte, a problemas de accesibilidad, o al mayor costo de vida».

 

La HMFA otorgó fondos significativos para el proyecto, incluidos $16.9 millones para construcción y financiamiento permanente, y $754,205 del Programa de Préstamos de Producción para Vivienda Multifamiliar de Alquiler. La agencia proporcionó además $18.9 millones en asistencia federal del Bloque de Subsidios para el Desarrollo de la Comunidad y Recuperación por Desastres (CDBG-DR, por sus siglas en inglés), a través del Fondo para Restauración de Viviendas Multifamiliares (FRM, por sus siglas en inglés). El programa del FRM fue creado en las secuelas de Sandy para proporcionar a los desarrolladores de vivienda, con y sin fines de lucro, la oportunidad de conseguir préstamos con interés cero y bajo para financiar el desarrollo de vivienda asequible en los nueve condados más afectados por el huracán. Adicionalmente, la NJHMFA adjudicó al proyecto créditos impositivos para hogares de bajos ingresos que se espera generen $8.1 millones en capital privado.

 

Mediante cuatro rondas de financiamiento, a través del FRM, la NJHMFA ha otorgado más de $650 millones a 76 proyectos, que representan más de 6,000 unidades de alquiler, y que resultan en cerca de $1,600 millones en inversión total. Hasta la fecha, se han completado 45 proyectos que representan casi 3,100 unidades. 

 

«Estamos muy orgullosos de nuestros esfuerzos para asistir las acciones de reconstrucción y restauración durante cinco años tras el huracán Sandy», dijo el director ejecutivo de la HMFA, Anthony L. Marchetta. «La NJHMFA proporcionó el capital financiero necesario para hacer posible Bayshore Village mediante el apalancamiento de dólares Sandy para recuperación con nuestros programas y financiamiento existentes; y el resultado es este hermoso proyecto».

 

Durante los primeros 90 días del período de arrendamiento se dará prioridad de residencia a individuos que fueron desplazados, o cuyas viviendas experimentaron daños importantes o severos, debido al huracán Sandy. Los residentes afectados por Sandy pueden obtener más información acerca de proyectos de vivienda asequible financiados con fondos para recuperación tras Sandy, visitando el sitio del Centro de Recursos para la Recuperación de Vivienda de Nueva Jersey en www.njhrc.gov, y haciendo clic en «Vivienda Prioritaria para residentes afectados por Sandy», que lleva a los visitantes a un sitio web con acceso a folletos acerca de vivienda disponible por condado. Hasta el momento, 25 residentes afectados por Sandy viven en Bayshore Village.

 

El proyecto en Shoal Harbour Court se encuentra en un vecindario de viviendas unifamiliares, cerca del Sendero Henry Hudson, y otros espacios abiertos, y próximo a la Ruta 36, de amplio desarrollo comercial. Todos los apartamentos incluyen patios/balcones, electrodomésticos según los estándares Energy Star, conexiones para lavadora/secadora, y aire acondicionado central. El edificio incluye además un cuarto de ejercicios, cuarto de computadoras, sala comunitaria con cocina para eventos, biblioteca y centro de bienestar. 

 

Collaborative Support Programs of New Jersey (CSPNJ) es el proveedor de servicios sociales a Bayshore Village y proporciona un coordinador de servicios exclusivo, disponible dentro y fuera del sitio, según sea necesario. CSPNJ provee una amplia gama de servicios, que incluyen servicios de referencia, evaluación y análisis para los residentes; vinculación con recursos educativos; capacitación para empleo, y enfoques sólidos sobre bienestar y recuperación. 

 

Community Investment Strategies, Inc., con sede en Lawrenceville, NJ, es una empresa certificada de propiedad de mujeres que se especializa en vivienda multifamiliar, que abarca la destinada a personas mayores y redesarrollos para uso mixto, al igual que vivienda a tasas de mercado y asequible.

 

La HMFA estima que, durante la construcción, el proyecto generó aproximadamente $50 millones en producto económico único, definido como el valor total de la producción industrial, tal como ventas e ingresos comerciales. Durante su construcción, el proyecto apoyó a alrededor de 301 empleos directos e indirectos/derivados equivalentes a tiempo completo; y generó alrededor de $1.8 millones en impuestos estatales y locales. Ahora que está terminado, se espera que Bayshore Village continúe agregando valor a la comunidad al proporcionar aproximadamente $5.6 millones en rendimiento económico corriente, alrededor de 31 empleos directos e indirectos/derivados equivalentes a tiempo completo; y más de $317,000 en impuestos estatales y locales anuales.

 

Para obtener más información sobre el Programa del FRM y otros programas de la HMFA, por favor, visite www.njhousing.gov