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Fondo de Préstamos para Predesarrollo de Viviendas de Alquiler Económicas

¿De qué trata este programa?

La Autoridad para el Redesarrollo de New Jersey (NJRA, por sus siglas en inglés) recibió US$10 millones en Fondos del Programa del Bloque de Subsidios para el Desarrollo de la Comunidad (CDBG, por sus siglas en inglés) para la recuperación por desastres, para la creación del Fondo de Préstamos de Predesarrollo para Viviendas de Alquiler Económicas, cuyo fin es abordar la escasez de viviendas de alquiler económicas, agudizada por el huracán Sandy. El programa proporciona una fuente de financiamiento a bajo costo para ayudar a los desarrolladores de viviendas sin fines de lucro a cubrir los costos vinculados a la conversión de propiedades, actualmente, inseguras, poco utilizadas o en ejecución hipotecaria, en viviendas de alquiler económicas. Todos los proyectos que reciben financiamiento ayudarán a revitalizar la comunidad donde están situados y resolver las necesidades de viviendas económicas evidenciadas o exacerbadas por el huracán Sandy.

El Fondo de Préstamos para Predesarrollo de Viviendas de Alquiler Económicas proporciona préstamos de tres años por un monto de entre US$100,000 y US$500,000 por proyecto, con un tipo de interés inferior al 2 por ciento. Los préstamos son asegurados por una hipoteca sobre el sitio del desarrollo y/u otro colateral satisfactorio para la NJRA.

La ocupación inicial de las unidades de vivienda desarrolladas bajo este programa, se restringe a familias con ingresos inferiores al 80 por ciento del ingreso mediano del área para su condado.

¿Quién es elegible?

Los desarrolladores sin fines de lucro en regla con el Estado, según el registro anual del Estado, pueden solicitar admisión en el programa. La NJRA anticipa que los prestatarios que reciben fondos de préstamo de predesarrollo también pueden obtener financiamiento de otros programas para recuperación del desastre del CDBG, así como de otras fuentes de financiamiento públicas y privadas.

¿Qué financia el programa?

Los ingresos del Fondo de Préstamos de Predesarrollo se pueden utilizar para varios tipos de costos de predesarrollo, incluyendo -entre otros- los de estudios de viabilidad del proyecto, gastos legales, estudios del suelo, preparación del sitio, avalúos y agrimensuras. Los costos de predesarrollo deben haber sido incurridos después del 30 de octubre del 2012 para ser elegibles para financiamiento.

Los proyectos deben ayudar a revitalizar a la comunidad que ha sido directa o indirectamente afectada por el huracán Sandy. El Fondo de Préstamos de Predesarrollo para Viviendas de Alquiler Económicas se enfoca en áreas de reconstrucción de New Jersey y, por requisitos del Gobierno federal, se da preferencia a desarrolladores elegibles en los nueve condados determinados por el Gobierno federal como los más afectados por la tormenta: Atlantic, Bergen, Cape May, Essex, Hudson, Middlesex, Monmouth, Ocean y Union.

¿Cómo solicito la asistencia?

Los desarrolladores sin fines de lucro que deseen solicitar asistencia del programa, pueden descargar la solicitud del sitio Web de la NJRA en http://www.njra.us/njra/site/default.asp. Las solicitudes serán aceptadas hasta que se asignen todos los fondos.