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20 de octubre, 2017 La Junta de la NJHMFA aprueba acuerdos para llevar a cabo proyectos de vivienda de apoyo financiados en parte con fondos Sandy de recuperación

20 de octubre, 2017  La Junta de la NJHMFA aprueba acuerdos para llevar a cabo proyectos de vivienda de apoyo financiados en parte con fondos Sandy de recuperación

Trenton, NJ – En un esfuerzo por facilitar el incremento en el número de oportunidades de vivienda de apoyo en el estado, la Junta de Directores de la Agencia de Financiamiento de Hipotecas y Viviendas de Nueva Jersey (NJHMFA, por sus siglas en inglés) aprobó varios acuerdos de financiación de nuevos proyectos en su reunión del 28 de septiembre, que incluyen dos que serán sufragados parcialmente con fondos Sandy de recuperación.

«Como consecuencia del impacto de Sandy sobre las viviendas que dan alojamiento a poblaciones con necesidades especiales, la Administración Christie ha dedicado fondos de recuperación por desastre a la construcción de viviendas de calidad y apoyo permanente en todo el estado, cuyo fin es ampliar las opciones de vivienda para estos grupos», dijo el Comisionado del Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersey (DCA, por sus siglas en inglés), Charles A. Richman, quien también es presidente de la junta de la NJHMFA. «Los proyectos financiados por el Fondo Sandy para Vivienda con Necesidades Especiales no sólo proporcionan oportunidades de vivienda asequible, sino que además benefician a la comunidad al crear empleos, generar impuestos locales y estatales, y estimular el crecimiento económico local».

Los proyectos de vivienda de apoyo incluyen los siguientes:

• Cedar Meadows Apartments, en Woodbridge, en el condado de Middlesex, que recibió $15.6 millones para construcción y financiación permanente de parte del Programa de Bonos de Canalización de la NJHMFA; así como $4.2 millones del Fondo Sandy para Vivienda con Necesidades Especiales (SSNHF, por sus siglas en inglés) para la construcción de un edificio de cuatro pisos con 100 unidades de alquiler, que abarca 25 unidades reservadas para residentes con necesidades especiales. El Programa de Bonos de Canalización permite al promotor inmobiliario emitir bonos a través de la NJHMFA sobre una base sin margen de beneficio. El SSNHF fue creado tras el huracán Sandy para proporcionar subsidios en forma de préstamos con intereses bajos o nulos a promotores de vivienda asequible de apoyo en los nueve condados designados por el Gobierno federal como los más afectados por la tormenta. El promotor, Pennrose Properties, también solicitó Créditos Impositivos para Hogares de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés).

• Garfield Supportive Housing, en Toms River, en el condado de Ocean, que recibió $440,200 del SSNHF para la construcción de una vivienda modular estilo campestre de 1,800 pies cuadrados, que tendrá cuatro dormitorios, dos y medio baños, cocina, sala, sala de estar, comedor, oficina y lavandería. El proyecto que fue desarrollado por Regan Development LLC, proveerá vivienda de apoyo permanente para cuatro individuos con discapacidades.

• East Grand Supportive Housing, en Montvale, en el condado de Bergen, que recibió la aprobación de un compromiso hipotecario por $147,300 en financiamiento permanente del Componente de Discapacidades del Desarrollo del Fondo del Programa de Cooperación para Vivienda Comunitaria. El promotor, United Way/Madeline Housing Partners del condado de Bergen, planea construir una vivienda de un piso, con cuatro dormitorios, para atender a residentes con discapacidades del desarrollo.

Además, al proyecto habitacional Whitlock Mills, para rehabilitar 330 apartamentos para familias en Jersey City, se le aprobaron $26.3 millones bajo el programa de Bonos de Canalización de la NJHMFA. El proyecto recibió también los LIHTC federales al cuatro por ciento. El incentivo del LIHTC utiliza capital privado para desarrollar vivienda de alquiler asequible. Los promotores venden estos créditos impositivos a inversionistas con el fin de obtener capital o patrimonio para sus proyectos, lo que reduce el monto de deuda que, de lo contrario, el promotor tendría que obtener mediante préstamo. En vista que la deuda es más baja, una propiedad con crédito impositivo puede ofrecer alquileres más bajos y asequibles. Se espera que la construcción empiece en noviembre y finalice en febrero de 2019.

«Los créditos impositivos para hogares con bajos ingresos han sido una herramienta invaluable para proveer vivienda asequible por todo Nueva Jersey», dijo el Director Ejecutivo de la NJHMFA, Anthony L. Marchetta. «En combinación con el programa de Bonos de Canalización de la NJHMFA, este proyecto enlaza fondos innovadores para rehabilitar viviendas para familias trabajadoras en Nueva Jersey”.

Para más información acerca del Fondo Sandy para Vivienda con Necesidades Especiales, el Programa de Bonos de Canalización, y otros programas de la NJHMFA, visite www.njhousing.gov